Αγγελία ακινήτου στα αγγλικά: παραδείγματα και φράσεις

Δημοσιεύθηκε 24 Οκτωβρίου 2026

Μια αγγελία στα αγγλικά δεν είναι η ελληνική αγγελία περασμένη από μεταφραστή. Ο ξένος αγοραστής ή ενοικιαστής δεν ξέρει τι είναι πιλοτή, δεν καταλαβαίνει «αυτόνομη» και διαβάζει τον «1ο όροφο» αλλιώς. Εδώ θα βρείτε τη δομή μιας αγγελίας πώλησης και ενοικίασης στα αγγλικά, δύο πλήρη παραδείγματα από σημειώσεις, και τις φράσεις που χρειάζεστε κάθε μέρα.

Πότε χρειάζεστε αγγελία στα αγγλικά

Πωλήσεις σε περιοχές με ξένους αγοραστές: νησιά, Χαλκιδική, Πελοπόννησος, κέντρο της Αθήνας. Ο αγοραστής ψάχνει στη γλώσσα του, και η αγγελία στα ελληνικά δεν του εμφανίζεται καν.
Ενοικιάσεις σε φοιτητές και ξένους εργαζόμενους: Erasmus, ψηφιακοί νομάδες, εργαζόμενοι πολυεθνικών. Πολλοί δεν διαβάζουν ελληνικά.
Οι μεγάλες πύλες έχουν ξεχωριστό πεδίο: ο Σπιτογάτος, για παράδειγμα, ζητά προαιρετικά και αγγλική περιγραφή, για όσους ψάχνουν από το εξωτερικό. Αν το αφήσετε κενό, ο ξένος επισκέπτης βλέπει αυτόματη μετάφραση ή τίποτα.

Τι ψάχνουν πρώτα οι ξένοι αγοραστές και γιατί η αυτόματη μετάφραση της πύλης δεν αρκεί, θα το βρείτε στον οδηγό αγγελία για ξένους αγοραστές. Εδώ εστιάζουμε στο πώς γράφεται.

Η δομή μιας αγγελίας στα αγγλικά

Οι αγγλόφωνες πύλες έχουν συνηθίσει τους αγοραστές σε μια σταθερή σειρά: τι είναι, πού είναι, τι έχει, πόσο κοστίζει. Ακολουθήστε την και η αγγελία σας θα διαβάζεται σαν να τη γράψατε για αυτούς.

Αγγελία στα αγγλικά χωρισμένη σε πέντε μέρη με σημειώσεις: τίτλος με τύπο, εμβαδόν, χαρακτηριστικό και περιοχή· πρώτη πρόταση με το σημαντικότερο· βασικά στοιχεία· πρακτικά (θέρμανση, ενεργειακή κλάση, κοινόχρηστα, διαθεσιμότητα)· τιμή με το σύμβολο του ευρώ μπροστά — Τα πέντε μέρη μιας αγγελίας στα αγγλικά, με τη σειρά που τα περιμένει ο αναγνώστης.

Τίτλος: Τύπος, εμβαδόν, το πιο δυνατό χαρακτηριστικό και η περιοχή: «85 m² two-bedroom apartment, renovated, in Pangrati». Όχι κεφαλαία, όχι θαυμαστικά.
Πρώτη πρόταση: Το ένα πράγμα που κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει, με αριθμό αν γίνεται: «Fully renovated in 2022, 700 m from the metro».
Βασικά στοιχεία: Όροφος, υπνοδωμάτια, μπάνια, προσανατολισμός, έτος κατασκευής. Σε σύντομες προτάσεις, όχι σε λίστα με σύντομες λέξεις.
Πρακτικά: Θέρμανση, ενεργειακή κλάση, κοινόχρηστα, θέση στάθμευσης, αποθήκη, πότε είναι διαθέσιμο. Αυτά ρωτούν όλοι στο πρώτο email.
Τιμή: Με το σύμβολο μπροστά και κόμμα στις χιλιάδες: «€245,000». Στην ενοικίαση, «€550 per month».

Παράδειγμα: αγγελία πώλησης στα αγγλικά

Οι σημειώσεις όπως θα τις κρατούσατε στην αυτοψία, και η αγγελία που γράφεται από αυτές. Δεν προστίθεται τίποτα που δεν λένε οι σημειώσεις.

Οι σημειώσεις

Παγκράτι, 4ος όροφος, ασανσέρ
85τμ, 2 υπν, γωνιακό
ανακαίνιση 2022 (μπάνιο, κουζίνα)
αυτόνομη φ.α., ενεργ. Γ
κοινόχρηστα ~40€, αποθήκη
700μ μετρό, τιμή 245χιλ

English

Renovated 85 m² two-bedroom corner apartment in Pangrati

An 85 m² corner apartment on the 4th floor, with a lift, two bedrooms and a bathroom, renovated in 2022 (new bathroom and kitchen). Independent heating with natural gas, energy class C. Monthly building charges are about €40, and a private storage room is included. The nearest metro station is 700 m away.

€245,000

Προσέξτε: «αυτόνομη φ.α.» έγινε «independent heating with natural gas», όχι «autonomous»· τα κοινόχρηστα έγιναν «monthly building charges» με ποσό· ο «4ος όροφος» γράφτηκε «4th floor», που για Αμερικανό είναι ένας όροφος χαμηλότερα από ό,τι νομίζει. Αν οι αγοραστές σας είναι κυρίως Αμερικανοί, γράψτε «4th floor (5th in US terms)».

Παράδειγμα: αγγελία ενοικίασης στα αγγλικά

Οι ίδιες σημειώσεις με τον οδηγό για την αγγελία ενοικίασης, γραμμένες για ενοικιαστή που δεν μιλάει ελληνικά. Στην ενοικίαση, ο αναγνώστης θέλει πρώτα το ενοίκιο, τι περιλαμβάνει, την εγγύηση και από πότε.

Οι σημειώσεις

Τούμπα, 2ος όροφος, ασανσέρ
65τμ, 1 υπν, επιπλωμένο
αυτόνομη φυσικό αέριο, ενεργ. Γ
κοινόχρηστα ~25€
ενοίκιο 550€, 2 εγγυήσεις
ελεύθερο από 1/11

English

Furnished 65 m² one-bedroom apartment to rent in Toumba

A furnished 65 m² apartment on the 2nd floor, with a lift and one bedroom. Independent heating with natural gas, energy class C. Building charges are about €25 per month, on top of the rent. Available from 1 November, with a deposit of two months' rent.

€550 per month

Το «on top of the rent» λύνει την πιο συχνή απορία των ξένων: αν τα κοινόχρηστα περιλαμβάνονται. Το ίδιο ισχύει για ρεύμα, νερό και ίντερνετ: γράψτε «bills not included» ή «bills included», όποιο ισχύει.

Φράσεις για αγγελία ακινήτου στα αγγλικά

Οι φράσεις που γράφετε σε σχεδόν κάθε αγγελία, και οι κατά λέξη μεταφράσεις που βλέπουμε συχνά στις πύλες. Για μεμονωμένους όρους (πιλοτή, διαμπερές, συντελεστής δόμησης) δείτε το γλωσσάρι όροι ακινήτων στα αγγλικά.

Πίνακας ελληνικών φράσεων αγγελίας με τη σωστή αγγλική απόδοση και την κατά λέξη μετάφραση που πρέπει να αποφύγετε, π.χ. «πωλείται διαμέρισμα» ως apartment for sale αντί για sells apartment, «άμεσα διαθέσιμο» ως available now αντί για immediately free — Αριστερά τι γράφετε στα ελληνικά, στη μέση τι γράφετε στα αγγλικά, δεξιά τι να αποφύγετε.

Πωλείται διαμέρισμα: Apartment for sale; Όχι: Sells apartment
Ενοικιάζεται γκαρσονιέρα: Studio flat to rent (UK) / studio for rent (US); Όχι: Garsoniera rents
Άμεσα διαθέσιμο: Available now; Όχι: Immediately free
Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα: 300 m from the beach; Όχι: A breath away from the sea
Ευρύχωρο και φωτεινό: Spacious and bright, with south-facing windows; Όχι: Roomy and lighty
Χωρίς μεσιτικά: No agent's fee for the buyer; Όχι: Without brokerage
Ιδανικό για επένδυση: Currently let at €600 per month; Όχι: Ideal for investment
Δεκτά κατοικίδια: Pets welcome; Όχι: Pets accepted

Δύο από αυτές δεν είναι καν μεταφράσεις: το «σε απόσταση αναπνοής» και το «ιδανικό για επένδυση» αντικαθίστανται από αριθμούς. Ο ξένος αγοραστής εμπιστεύεται τα μέτρα και το τρέχον ενοίκιο περισσότερο από τα επίθετα.

Τιμές, εμβαδά, όροφοι και ημερομηνίες

Τιμή: €245,000, όχι 245.000 € ή 245χιλ. Στην ενοικίαση €550 per month (ή pcm για Βρετανούς).
Εμβαδόν: 85 m². Για Αμερικανούς μπορείτε να προσθέσετε (915 sq ft)· 1 τ.μ. είναι περίπου 10,76 τετραγωνικά πόδια.
Όροφος: ισόγειο είναι ground floor, ημιυπόγειο lower ground floor. Ο ελληνικός 1ος όροφος είναι ο βρετανικός first floor αλλά ο αμερικανικός second floor.
Ημερομηνίες: Available from 1 November, όχι 1/11, που ένας Αμερικανός διαβάζει 11 Ιανουαρίου.
Ενεργειακή κλάση: Energy class C. Τα ελληνικά γράμματα Γ, Δ, Ε, Ζ, Η γίνονται C, D, E, F, G. Η ενεργειακή κατηγορία είναι υποχρεωτική σε κάθε αγγελία, σε όποια γλώσσα κι αν είναι.

Λάθη στις αγγελίες στα αγγλικά

Greeklish αντί για αγγλικά: «Diamerisma 85tm, autonomi thermansi» δεν το διαβάζει κανείς έξω από την Ελλάδα, και δεν μεταφράζεται ούτε αυτόματα.
Κατά λέξη μετάφραση: «Autonomous heating», «free from 1/11», «luxurious» για κάθε ανακαινισμένο. Ο φυσικός ομιλητής το καταλαβαίνει αμέσως και εμπιστεύεται λιγότερο ό,τι ακολουθεί.
Κεφαλαία και θαυμαστικά: «AMAZING SEA VIEW!!!» διαβάζεται σαν spam. Ένα «sea views from the balcony» λέει περισσότερα.
Διαφορετικά στοιχεία ανά γλώσσα: Αν αλλάξετε την τιμή ή τη διαθεσιμότητα στα ελληνικά, αλλάξτε την και στα αγγλικά.
Υποσχέσεις που δεν τεκμηριώνονται: «Golden Visa eligible» ή «8% rental yield» χωρίς έλεγχο φέρνουν παράπονα μετά την αγορά.

Για τη δομή της ελληνικής αγγελίας, δείτε πώς να γράψετε αγγελία ακινήτου. Για οικόπεδα, όπου οι όροι είναι πιο δύσκολοι, δείτε την αγγελία οικοπέδου.

Πηγές

Η αγγελία στα αγγλικά, από τις ίδιες σημειώσεις

Το SpitoCraft γράφει την αγγελία από τις σημειώσεις ή το φωνητικό σας μήνυμα, στα ελληνικά, στα αγγλικά και σε άλλες γλώσσες, με τους σωστούς όρους. Σας δείχνει τα στοιχεία για έλεγχο και γράφει μόνο όσα επιβεβαιώσατε. Ένα ακίνητο κοστίζει 2,99 €, χωρίς συνδρομή.

Δοκιμάστε το