Φωτογραφίες για αγγελία ακινήτου

Η πρώτη φωτογραφία: το δυνατότερο σημείο

Η πρώτη φωτογραφία κάνει τη δουλειά του τίτλου: δείχνει γιατί αξίζει να ανοίξει κανείς την αγγελία. Διαλέξτε αυτό που θα γράφατε πρώτο στην περιγραφή.

• Θέα: αν το ακίνητο έχει θέα θάλασσα ή βουνό, ξεκινήστε από εκεί, από το μπαλκόνι ή μέσα από το σαλόνι.
• Σαλόνι: για τα περισσότερα διαμερίσματα είναι ο πιο φωτεινός και ευρύχωρος χώρος.
• Εξωτερικό: για μονοκατοικία, μεζονέτα ή ακίνητο με κήπο, το σπίτι από έξω λέει περισσότερα από οποιοδήποτε δωμάτιο.
• Όχι η είσοδος της πολυκατοικίας, το κλιμακοστάσιο ή ένα κοντινό πλάνο της κουζίνας.

Η σειρά: σαν να κάνετε υπόδειξη

Μετά την πρώτη, βάλτε τις φωτογραφίες με τη σειρά που θα έβλεπε κάποιος το σπίτι αν περπατούσε μέσα του. Έτσι ο αγοραστής καταλαβαίνει πώς συνδέονται οι χώροι, κάτι που ανακατεμένες φωτογραφίες δεν δείχνουν.

1. 1

   Σαλόνι και τραπεζαρία

   Από δύο γωνίες, ώστε να φαίνεται όλος ο χώρος.

2. 2

   Κουζίνα

   Ολόκληρη, με τους πάγκους άδειους.

3. 3

   Υπνοδωμάτια

   Ξεκινήστε από το μεγαλύτερο. Μία φωτογραφία ανά δωμάτιο συνήθως αρκεί.

4. 4

   Μπάνια

   Πάντα, ακόμα κι αν δεν είναι ανακαινισμένα. Αν λείπουν, ο αγοραστής υποθέτει το χειρότερο.

5. 5

   Μπαλκόνια, κήπος, θέα

   Ό,τι κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει, ακόμα κι αν το δείξατε ήδη στην πρώτη.

6. 6

   Πιλοτή, αποθήκη, κοινόχρηστοι χώροι

   Στο τέλος. Δείχνουν ότι υπάρχουν, δεν πουλάνε το σπίτι.

7. 7

   Κάτοψη

   Αν έχετε, βάλτε την τελευταία. Απαντά σε ερωτήσεις που καμία φωτογραφία δεν μπορεί.

Πριν φωτογραφίσετε: δέκα λεπτά που αλλάζουν τα πάντα

• Ανοίξτε κουρτίνες και ρολά
• Ανάψτε όλα τα φώτα, ακόμα και τη μέρα
• Αδειάστε πάγκους κουζίνας και μπάνιου
• Κατεβάστε το καπάκι της λεκάνης
• Μαζέψτε παπούτσια, ρούχα, σκουπίδια
• Φτιάξτε τα κρεβάτια
• Βγάλτε προσωπικές φωτογραφίες και ονόματα
• Βγάλτε τα αυτοκίνητα από το πλάνο του εξωτερικού

Αν μένει ενοικιαστής: ζητήστε την άδειά του και κανονίστε μια ώρα που τον βολεύει. Τα προσωπικά του αντικείμενα και οτιδήποτε δείχνει ποιος μένει εκεί δεν πρέπει να φαίνονται.

Πώς φωτογραφίζετε με το κινητό

Οριζόντια

Οι πλατφόρμες αγγελιών δείχνουν τις φωτογραφίες οριζόντια. Μια κάθετη φωτογραφία εμφανίζεται κομμένη ή με μαύρες λωρίδες.

Από τη γωνία του δωματίου

Σταθείτε σε μια γωνία και φωτογραφίστε προς την απέναντι. Έτσι φαίνονται τρεις τοίχοι και ο χώρος μοιάζει όσο είναι.

Στο ύψος του στήθους

Περίπου 1,2 με 1,5 μέτρο από το πάτωμα. Από πιο ψηλά τα έπιπλα μικραίνουν, από πιο χαμηλά το ταβάνι κυριαρχεί.

Ίσιες κάθετες γραμμές

Κρατήστε το κινητό όρθιο, όχι γερμένο προς τα πάνω ή κάτω. Ενεργοποιήστε το πλέγμα (grid) της κάμερας για να ελέγχετε τις πόρτες και τις γωνίες.

Με φως ημέρας

Φωτογραφίστε όταν μπαίνει φως, αλλά όχι με τον ήλιο κατευθείαν στον φακό. Αν τα παράθυρα βγαίνουν κάτασπρα, δοκιμάστε τη λειτουργία HDR.

Ευρυγώνιος με μέτρο

Ο ευρυγώνιος φακός του κινητού (0,5×) βοηθά στα μικρά δωμάτια, αλλά παραμορφώνει τις άκρες. Χρησιμοποιήστε τον όπου χρειάζεται, όχι παντού.

Λάθη που κοστίζουν κλικ

Φωτογραφίες που δεν δείχνουν το ακίνητο όπως είναι

Έντονα φίλτρα, ουρανός που άλλαξε, ένας ευρυγώνιος που κάνει τα 12 τ.μ. να μοιάζουν 25. Ο αγοραστής θα το δει στην υπόδειξη, και θα θυμάται ότι τον παραπλανήσατε.

Φωτογραφίες από άλλη αγγελία

Οι φωτογραφίες ανήκουν σε όποιον τις τράβηξε. Αν τις πήρατε από άλλο γραφείο ή από παλιά αγγελία, ζητήστε άδεια ή τραβήξτε καινούργιες.

Πολλές φωτογραφίες του ίδιου χώρου

Δέκα φωτογραφίες του σαλονιού και καμία του μπάνιου κάνουν τον αγοραστή να αναρωτιέται τι λείπει.

Άνθρωποι και καθρέφτες

Ο φωτογράφος μέσα στον καθρέφτη του μπάνιου είναι από τα πιο συνηθισμένα λάθη. Φωτογραφίστε τον καθρέφτη υπό γωνία.

Κείμενο ή λογότυπο πάνω στη φωτογραφία

Ένα μικρό λογότυπο σε μια γωνία είναι εντάξει. Τηλέφωνα και τιμές πάνω στην εικόνα κρύβουν το σπίτι και συχνά δεν επιτρέπονται από τις πλατφόρμες.

Οι φωτογραφίες φέρνουν τον αγοραστή στην αγγελία· το κείμενο τον κάνει να τηλεφωνήσει. Δείτε πώς να γράψετε αγγελία ακινήτου και πώς να γράψετε αγγελία ενοικίασης.