Πώς βάζω αγγελία στον Σπιτογάτο και πόσο κοστίζει

Δημοσιεύθηκε 24 Οκτωβρίου 2026

Ο Σπιτογάτος (Spitogatos.gr) είναι από τις μεγαλύτερες πύλες ακινήτων στην Ελλάδα, και η καταχώριση παίρνει λίγα λεπτά. Το δύσκολο δεν είναι η φόρμα· είναι να ξεχωρίσει η αγγελία ανάμεσα σε χιλιάδες άλλες της ίδιας περιοχής. Εδώ θα βρείτε τα βήματα, το κόστος, τι να έχετε έτοιμο πριν ξεκινήσετε και τι κάνει μια αγγελία να φέρνει τηλέφωνα.

Ανεξάρτητος οδηγός: το SpitoCraft δεν συνδέεται με τον Spitogatos. Τα βήματα και οι τιμές είναι όπως τα περιγράφει ο ίδιος ο Spitogatos στον οδηγό καταχώρισης (ενημέρωση Μαρτίου 2026). Οι τιμές μπορεί να αλλάξουν· η τελική εμφανίζεται πριν πληρώσετε.

Πόσο κοστίζει η αγγελία στον Σπιτογάτο

Ενοικίαση

3 €

Μία πληρωμή, με ΦΠΑ, για 6 μήνες.

Πώληση

6 €

Μία πληρωμή, με ΦΠΑ, για 6 μήνες.

Αυτές είναι οι τιμές για ιδιώτες. Πληρώνετε με χρεωστική ή πιστωτική κάρτα, και μετά τους έξι μήνες μπορείτε να ανανεώσετε ή να ξαναδημοσιεύσετε την αγγελία. Η εγγραφή στον λογαριασμό είναι δωρεάν. Τα μεσιτικά γραφεία δουλεύουν με επαγγελματικό λογαριασμό· δείτε παρακάτω.

Τι να έχετε έτοιμο πριν ξεκινήσετε

Η φόρμα ζητά πολλά στοιχεία στη σειρά. Αν τα έχετε μαζέψει από πριν, η καταχώριση τελειώνει σε δέκα λεπτά και δεν μένουν κενά πεδία που κρύβουν την αγγελία από τα φίλτρα.

Λίστα ελέγχου πριν από την καταχώριση: ενεργειακή κατηγορία από το ΠΕΑ, εμβαδόν, όροφος, έτος κατασκευής, θέρμανση, διεύθυνση για την πινέζα στον χάρτη, έως 25 φωτογραφίες JPG ή PNG έως 10 MB, προαιρετικό βίντεο YouTube, περιγραφή στα ελληνικά και στα αγγλικά, τιμή, κάρτα πληρωμής — Ό,τι ζητά η φόρμα, μαζεμένο σε μία σελίδα. Η ενεργειακή κατηγορία είναι υποχρεωτική σε κάθε αγγελία.

Ενεργειακή κατηγορία: από το 2021 κάθε αγγελία πώλησης ή μίσθωσης πρέπει να τη δηλώνει, και οι πύλες δεν δέχονται αγγελίες χωρίς αυτήν. Αν δεν υπάρχει ΠΕΑ, χρειάζεται ενεργειακός επιθεωρητής πριν από την αγγελία.
Φωτογραφίες: έως 25, σε JPG ή PNG, έως 10 MB η καθεμία. Διαλέξτε τη σειρά από πριν· η πρώτη είναι αυτή που φαίνεται στα αποτελέσματα. Δείτε ποιες φωτογραφίες να βάλετε.
Περιγραφή: μία στα ελληνικά και, προαιρετικά, μία στα αγγλικά για όσους ψάχνουν από το εξωτερικό. Γράψτε τες πριν, όχι μέσα στο πεδίο της φόρμας.

Καταχώριση αγγελίας στον Σπιτογάτο, βήμα βήμα

Έξι βήματα σε σειρά: εγγραφή με email και ενεργοποίηση, κατηγορία και είδος ακινήτου για πώληση ή ενοικίαση, τοποθεσία και πινέζα στον χάρτη, χαρακτηριστικά και κατάσταση, περιγραφή φωτογραφίες και βίντεο, στοιχεία επικοινωνίας και πληρωμή 3 € ή 6 € για 6 μήνες — Η ροή της φόρμας για ιδιώτες, όπως την περιγράφει ο Spitogatos.

1. Εγγραφή. Στο spitogatos.gr πατήστε «Είσοδος/Εγγραφή», γραφτείτε δωρεάν με email και κωδικό, και ενεργοποιήστε τον λογαριασμό από τον σύνδεσμο που θα λάβετε.
2. Καταχώριση αγγελίας. Πατήστε «Καταχώρηση Αγγελίας» και διαλέξτε κατηγορία (κατοικία, επαγγελματικό, γη), είδος ακινήτου και αν είναι για πώληση ή ενοικίαση.
3. Τοποθεσία. Περιοχή, υποπεριοχή, γειτονιά και διεύθυνση. Ελέγξτε ότι η πινέζα στον χάρτη είναι στο σωστό σημείο· οι αγοραστές ψάχνουν και με τον χάρτη.
4. Χαρακτηριστικά. Τιμή, εμβαδόν, όροφος, προσανατολισμός, και έξτρα όπως θέση στάθμευσης, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας. Μετά κατάσταση, έτος κατασκευής, θέρμανση και διαθεσιμότητα.
5. Περιγραφή, φωτογραφίες, βίντεο. Ελληνική και αγγλική περιγραφή, έως 25 φωτογραφίες, και βίντεο με σύνδεσμο YouTube.
6. Επικοινωνία και πληρωμή. Ελέγξτε το τηλέφωνο δύο φορές, και πληρώστε με κάρτα. Η αγγελία δημοσιεύεται στον Spitogatos και στα υπόλοιπα κανάλια του δικτύου του.

Αγγελίες στον Σπιτογάτο για μεσιτικά γραφεία

Τα μεσιτικά γραφεία δεν πληρώνουν ανά αγγελία όπως οι ιδιώτες. Δουλεύουν με επαγγελματικό λογαριασμό, με πακέτα που καθορίζουν πόσες αγγελίες και ποιες προωθήσεις έχετε. Οι τιμές τους δεν είναι οι 3 € και 6 € των ιδιωτών· ζητήστε προσφορά από τον Spitogatos για τον δικό σας όγκο. Πριν συζητήσετε πακέτο, μετρήστε:

Πόσα ενεργά ακίνητα έχετε κατά μέσο όρο, όχι στον καλύτερο μήνα.
Από πού έρχονται σήμερα τα τηλέφωνα: ρωτήστε κάθε ενδιαφερόμενο πού είδε την αγγελία, για έναν μήνα.
Αν το λογισμικό σας εξάγει αγγελίες αυτόματα προς τις πύλες, ώστε να μην τις περνάτε με το χέρι σε κάθε μία.

Και πριν από κάθε αγγελία ακινήτου πελάτη: γραπτή εντολή. Αν το ίδιο ακίνητο το έχουν πέντε γραφεία, αμοιβή παίρνει όποιος το υπέδειξε πρώτος.

Πώς να ξεχωρίσει η αγγελία σας

Στα αποτελέσματα αναζήτησης ο ενδιαφερόμενος βλέπει μία φωτογραφία, την τιμή, τα τετραγωνικά και την αρχή του τίτλου. Αυτά αποφασίζουν αν θα πατήσει.

Η πρώτη φωτογραφία: Το καλύτερο δωμάτιο ή η θέα, με φως ημέρας, οριζόντια. Όχι η πρόσοψη της πολυκατοικίας, όχι κάτοψη.
Όλα τα πεδία συμπληρωμένα: Οι ενδιαφερόμενοι φιλτράρουν με θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα, θέρμανση. Ένα κενό πεδίο κρύβει την αγγελία από όσους έβαλαν το φίλτρο.
Περιγραφή με γεγονότα: «Ανακαίνιση 2022, μπάνιο και κουζίνα» αντί για «πλήρως ανακαινισμένο, ευκαιρία!». Η δομή είναι στον οδηγό για τη συγγραφή αγγελίας.
Αγγλική περιγραφή: Σε περιοχές με ξένους αγοραστές ή ενοικιαστές είναι η διαφορά ανάμεσα στο να σας βρουν και στο να μη σας βρουν.
Σωστή τιμή από την αρχή: Η αγγελία παίρνει την περισσότερη προσοχή τις πρώτες μέρες. Μια μείωση τιμής μετά από δύο μήνες δεν φέρνει την ίδια.

Δείτε αναλυτικά πώς να γράψετε αγγελία ακινήτου, αγγελία ενοικίασης, αγγελία οικοπέδου και αγγελία ακινήτου στα αγγλικά.

Μετά τη δημοσίευση

Απαντήστε γρήγορα. Ο ενδιαφερόμενος στέλνει μήνυμα σε τρεις αγγελίες μαζί· κλείνει ραντεβού με όποιον απαντήσει πρώτος.
Κρατήστε την αγγελία ενημερωμένη. Αλλαγή τιμής, νέες φωτογραφίες, «νοικιάστηκε». Μια αγγελία για σπίτι που δεν διατίθεται πια φέρνει τηλέφωνα που χαλάνε την εικόνα σας.
Μην τη βάλετε μόνο εκεί. Η ίδια αγγελία, προσαρμοσμένη, δουλεύει και στο Facebook και στο Marketplace.
Αν δεν θέλετε να το κάνετε μόνοι σας, ο Spitogatos έχει και φόρμα αίτησης ανάθεσης σε μεσίτη.

Λάθη στην αγγελία στον Σπιτογάτο

Λάθος πινέζα στον χάρτη: Ο αγοραστής που ψάχνει με τον χάρτη δεν βλέπει την αγγελία, ή βλέπει το σπίτι σε άλλη γειτονιά και εκνευρίζεται στην υπόδειξη.
«Τιμή κατόπιν επικοινωνίας»: Τα φίλτρα τιμής είναι το πρώτο που βάζει κάθε ενδιαφερόμενος. Χωρίς τιμή, η αγγελία χάνεται.
Ενεργειακή κατηγορία «υπό έκδοση» για πάντα: Είναι υποχρέωση του νόμου, όχι διακοσμητικό πεδίο. Εκδώστε το ΠΕΑ πριν από την αγγελία.
Φωτογραφίες από το κινητό σε κάθετη λήψη: Στα αποτελέσματα κόβονται. Τραβήξτε οριζόντια, με φως ημέρας.
Περιγραφή αντιγραμμένη από άλλη αγγελία: Μοιάζει με όλες τις άλλες και δεν λέει τίποτα για το δικό σας ακίνητο.

Πηγές

Η περιγραφή έτοιμη πριν ανοίξετε τη φόρμα

Το SpitoCraft γράφει την αγγελία από τις σημειώσεις ή το φωνητικό σας μήνυμα, στα ελληνικά και στα αγγλικά, έτοιμη να την επικολλήσετε σε κάθε πύλη. Σας δείχνει τα στοιχεία για έλεγχο και γράφει μόνο όσα επιβεβαιώσατε. Ένα ακίνητο κοστίζει 2,99 €, χωρίς συνδρομή.

Δοκιμάστε το